Hipoteca
Descripción
Según el Art. 2432 del Código Civil, «la hipoteca es un derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor. ¨ Es decir, ¨es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de u
Duración
2 días aprox.
Trámite con costo
Requisitos
- Para trámite presencial, documento de identificación autorizado por la ley; o si la persona actúa como representante legal de entidad, documento de identificación autorizado por la ley, certificado de existencia y representación legal y acta de la junta o asamblea de socios que autoriza, si aplica. Si es persona menor de edad, registro civil, documento de identificación autorizado por la ley y debe actuar por intermedio de sus representantes legales.
- Para trámite en línea, contar con el registro y enrolamiento respectivo.
- Poder especial; o poder general con vigencia; o poder apostillado, si aplica.
- Escritura o título anterior.
- Certificado de tradición del inmueble.
- Recibo de pago del predial del año en que se efectúa la hipoteca.
- Paz y salvo vigentes de impuesto predial; valorización y; administración, si está sometido a propiedad horizontal.
- Minuta o clausulado que contenga las condiciones del crédito, suministrado por el acreedor.
- Carta de aprobación de crédito para hipoteca, si es abierta y sin límite de cuantía o de cuantía indeterminada.
- Si es hipoteca compartida se debe anexar autorización de la entidad a favor de la cual se constituye hipoteca de primer grado que incluya el monto de esta.
Pasos trámite en línea
- Registrarse en la página web de la notaría.
- Dirigirse a la notaría y realizar la verificación de identidad biométrica o solicitar el servicio a domicilio. Vigencia 1 año.
- Ingresar a Notaría en Línea, iniciar sesión con el usuario y contraseña utilizado en el registro y seleccionar el trámite.
- Suministrar los documentos requeridos por la notaría.
- Aprobar por las partes contenido de la escritura pública de hipoteca y firmar electrónicamente.
- Realizar pago.
- Firmar notario(a) escritura pública de hipoteca.
Pasos trámite presencial
- Presentar documento de identificación autorizado por la ley; o si la persona actúa como representante legal de entidad, documento de identificación autorizado por la ley, certificado de existencia y representación legal y acta de la junta o asamblea de socios que autoriza, si aplica. Si es persona menor de edad, registro civil, documento de identificación autorizado por la ley y debe actuar por intermedio de sus representantes legales.
- Presentar documentos físicos requeridos.
- Realizar la verificación de identidad biométrica.
- Aprobar por las partes contenido de la escritura pública de hipoteca y firmar.
- Realizar pago.
- Firmar notario(a) escritura pública de hipoteca.
